Поиск
Close this search box.
Поиск

Как снять квартиру в Израиле — поиск и контракт

Павел Пригожин

Павел Пригожин

снять квартиру в Израиле
Уже второй раз с момента алии передо мной встает вопрос аренды жилья. Как снять квартиру в Израиле? В этой заметке я попробую рассказать, как с этим вопросом получилось справиться у меня. 

И снова дисклеймер. Я не замахиваюсь на универсальный мануал, который подойдет всем, и описываю свое мнение и свой путь. У вас он будет другим, с другими целями, критериями, случаями, везениями и неудачами, но обязательно другим.

Ах, да. Я снова сбиваюсь с хронологии, и мой перфекционизм и занудство сверлят тупым сверлом дырки в моём видении прекрасного. Мне хотелось описать, как обстоят дела с выбором и использованием больничной кассы, рассказать про выбор банка в Израиле и открытие здесь банковского счёта. Но я уже как несколько недель снова ищу квартиру, а это хороший повод, описать, как я её снимал в первый раз, и как собираюсь делать это сейчас. Кую железо по горячим следам…

В первый раз проблема съёма квартиры в Израиле передо мной встала под конец Масы. Тогда я уже получил стажировку и всё свободное и несвободное время уделял только ей. В силу привычки всё оставлять на последний момент загодя (ну хотя бы эдак за месяцок до выселения) искать себе квартиру на съём я не соизволил. Поиски начались где-то за 2 недели до выезда с Аянота. И как только данная тема стала основной на повестке дня, суровая реальность начала раздавать мне стимулирующие оплеухи.

Как снять квартиру в Израиле — критерии

1. А с кем снимать?

Так как я всю жизнь жил с родителями, и впервые с долгосрочным самостоятельным проживанием столкнулся только на Масе, то сразу пришёл к однозначному выводу — мне чрезвычайно трудно уживаться с людьми.

Я не умею оперативно разрешать возникающие конфликты и впадаю в ступор от неадекватности людей и отсутствия у оных чувства такта. Далеко ходить не нужно: моим непосредственным соседом на Масе был человек, который за 10 месяцев так и не смог усвоить, что музыку хорошо бы слушать в наушниках, чтобы не мешать другим; когда человек пытается заснуть, неплохо бы выключить свет, не ржать над фильмом и не шуршать пакетами, как глупый кот в период ночной охоты. А я за всё тот же период не смог ни вербально, ни физически заставить его осознать очевидное.

А почему собственно обязательно снимать с кем-то? Тут рассуждения простые: приличная квартира-студия на одного в центре страны стоит от 2500 шекелей и выше. Можно найти дешевле, но в конуре с голыми стенами жить не хочется. Можно найти дороже, но Рокфеллер был не моим дедушкой, а чьим-то ещё.

Значительно выгоднее снимать с кем-то, так как адекватную квартиру с двумя с половиной комнатами (да-да, я ниже расскажу об этом израильском феномене) уже можно найти за 3000-3500 шекелей. Но для этого нужно постараться — израильские хозяева квартир с чистой совестью могут просить и по 4000 за 2.5 комнаты голых стен. И это я молчу про Тель-Авив. А вообще, эта закономерность вполне очевидна: чем большее количество людей готово разделить одну большую квартиру, тем выгоднее.

Вопрос, с кем снимать, к счастью, для меня разрешился очень просто. Я решил объединить усилия с аянотским товарищем и приятелем Лёней: мы жили в смежных комнатах, хорошо знали друг друга и чего друг от друга ждать, поэтому общий язык труда найти не составило.

2. А где снимать?

Хотелось город поприличней. И чтобы до стажировок-работ близко. И дёшево чтоб. И море.

Моя стажировка была в Тель-Авиве. Лёнина — в Петах-Тикве. Мы посмотрели на карту и единогласно решили искать в Рамат-Гане, хоть моря там и нет. Открыли «яд штаим», посмотрели цены, ужаснулись. После ещё ряда нервных потрясений от цен, мы сместились в сторону Холона и Бат Яма.

Да, это простенькие города, насквозь русские. Так что если вы пафосный и Израиль для вас состоит исключительно из Тель-Авива, вам с этой статьей дальше не по пути. Я искренне не понимаю кайфа, отдавать 3-4 тысячи за комнату или конуру и жить в квартире с ещё тремя-четырьмя такими же мажорами.

3. А что снимать?

Ну тут всё просто. Мы хотели, чтобы каждому было по комнате, чтобы вся мебель уже была, и не нужно было ничего докупать. Разумеется, чтобы кондиционеры. И наш психологический барьер был 2800. С небольшими оговорками мы нашли, что хотели, за 3000.

Как снять квартиру в Израиле — поиски

Собственно, как найти и снять квартиру в Израиле? Да, как и в России — инструментарий суть тот же.

Есть интернет-доски объявлений. В России это «Авито», «Из рук в руки» и далее по списку. В Израиле это yad2.co.il, читающийся как «Яд штаим» или в истолковании некоторых «Яд шния», —  абсолютно аналогичен российским ресурсам, только дизайн другой и на иврите. Доступен и в виде мобильного приложения.

Есть большое количество «Secret %name%» групп на Facebook: “Secret Tel Aviv”, “Secret Ramat Gan”, “Secret Bat Yam”. Это барахолки, где люди покупают и продают свои вещи, а так же размещают объявления о поиске и сдаче в аренду квартир. Наиболее активная, конечно же, Secret Tel Aviv , но по вопросам поиска квартиры туда следует обращаться только в случае желания жить непосредственно в Тель-Авиве и готовности отдать 4-9к шекелей за съем обители целиком или 2-4к шекелей за саблет — съём одной комнаты в квартире. Есть и русскоязычные группы такого рода: «Барахолка Израиль» и «Отдам даром — центр страны».

Можно обратиться к маклеру, который возьмёт поиски квартиры на себя. Но придётся заплатить ему комиссионные зачастую в размере месячной оплаты за квартиру. К их услугам я ни в первый, ни во второй раз не прибегал — руки и ноги растут в правильных направлениях, голова на месте — справлюсь и сам.

Сарафанное радио. Да, так очень часто бывает, что кто-то где-то что-то услышал и кому-то это сообщил, оказавшись в нужное время в нужном месте. Так снять квартиру в Израиле получилось у моего приятеля с Масы, который со мной проходил стажировку.

Кроме того, очень часто на самих домах, автобусных остановках и столбах расклеены напечатанные объявления о сдаче квартиры. Такой вариант тоже имеет место быть, и вполне можно удачно наткнуться на хорошее жильё.

Только, скорее всего, то, что вы можете найти через Facebook, или приклеенное к столбу объявление, или через сарафанное радио, будет размещено на «Яд штаиме», так что лезем в первую очередь туда. Название, кстати, переводится просто — «Вторая рука».

Первая квартира в Израиле

Нашу первую квартиру нашел Лёня. После трёх-четырёх неудачных попыток и поездок по городам, он наткнулся на очень приличный вариант в Бат Яме.

снять квартиру в Израиле
Автобусная остановка буквально в 30 шагах

Это квартира в 2.5 комнаты на первом этаже. Первый этаж это не тот, который находится прямо на земле, он выше. На земле находится этаж, который на иврите называется «карка».

При съёме квартиры, по моему личному мнению, да и судя по советам, всегда лучше выбирать этажи «посередине» дома, избегая этажей на земле и последних.

Снять квартиру в Израиле
На почтовом ящике нужно писать свое имя. Почтальону часто недостаточно только номера квартиры

Первые нежелательны в силу буйного процветания насекомых, а последние, потому что «площадь контакта» с солнцем намного выше и в них обычно очень жарко.

снять квартиру в Израиле
Вход в квартиру

С этажами разобрались. Теперь о двух с половиной комнатах. В Израиле очень широко распространена следующая практика. Почему-то здесь обожают строить здоровые квартиры в 100+ квадратных метров. Найти однушку в 40 квадратов тут очень проблематично. Так вот такие хоромы хозяева делят на две, три или четыре поменьше, в каждой оборудуют санузел и кухню и сдают их как разные квартиры.

Снять квартиру в Израиле
Крохотная прихожая с входами в разные делёнки

Экономическая выгода очевидна: большую квартиру можно сдать к примеру за 5000. А её же, разделённую на три, можно сдать за 3000 шекелей за каждую «делёнку».

Снять квартиру в Израиле
Собственно, уже наша прихожая

Вот такую делёнку нашли и мы. В ней салон совмещён с кухней, как это делается в квартирах-студиях.

Снять квартиру в Израиле
Кухня

Плюс большая лоджия примыкает к залу и не имеет стен, от чего площадь ещё больше увеличена.

Снять квартиру в Израиле
Салон

Имеется комната побольше, в которой размещаются кровать, тумбочка, журнальный стол и шкаф.

снять квартиру в Израиле
Комната побольше

Всё это осталось от предыдущего жителя. Мне требовался нормальный стол, и его я попросил у хозяйки. Предоставила она его бесплатно. Из собственной мебели у меня только компьютерный стул.

снять квартиру в Израиле
Шкаф

Есть комната поменьше. Туда влезает только старый раскладной диван и тумбочка. Именно она и представляет собой те пресловутые 0.5 комнаты.

снять квартиру в Израиле
половина комнаты

Так же имеется крохотное помещение душа и туалета. Настолько крохотное, что крупный человек туда просто не втиснется.

Снять квартиру в Израиле
Душ

Кондиционеры имеются в зале и в комнате побольше. В полукомнате нет.

Снять квартиру в Израиле
Трон

В квартире осталась вся необходимая для жизни техника: стиральная машинка, холодильник, чайник, плита(ну не такая, как мы в России привыкли, а небольшая электрическая), микроволновка, даже старенький обогреватель. И какая-никакая мебель. Для нас это было очень круто по двум причинам. Во-первых, не нужно было спать на надувном матрасе и тратить деньги на покупку своего, пока их ещё и не было толком. Во-вторых, контракт истекает на следующей неделе, и мы съезжаем без головной боли о найме грузчиков и перевозке всего «нажитого непосильным трудом» в новую квартиру.

Но и недостатки у этой квартиры, разумеется, есть. Дом расположен прямо у дороги и утром хорошо слышно, как на полном газу ездят автобусы и прочий транспорт. В соседнем доме живет крайне неуравновешенная русскоязычная семья, которая развлекается постоянными ссорами, криками и перебранками. Имеющуюся мебель не заменить — она прописана в контракте и должна остаться. То есть если я хочу новую кровать, то нужно как-то придумать, в какой угол приткнуть старую, так как выбросить я её не имею права. Ну или имею, но тогда при съезде придётся оставить мною купленную.

Совершенно никакая изоляция у окон — у нас нет стеклопакетов, а зальное окно во всю стену имеет такие промежутки, что в некоторых местах легко всунуть палец. 9 месяцев в году это не доставляет никаких хлопот, так как на улице жарко и сухо, а внутри комфортно благодаря умничке-кондиционеру. А вот 3 месяца зимой проблемно: от холода спасает обогреватель, но постоянные дожди и сильные ветры жуть как мешают.

снять квартиру в Израиле

По деньгам. За съём квартиры мы платим 3000 в месяц. Коммунальные платежи включают в себя «арнону» (налог на землю), воду, электричество и «ваад байт» (деньги на содержание в приличном виде самого дома). Хозяйка разделила так, что мы платим арнону и воду, а жительница соседней делёнки платит за электричество.

Арнона составляет 643 шекеля за 2 месяца. Но новый репатриант в течение первых двух лет может активировать годовую скидку на арнону. Её размер варьируется от города и конкретного района. Моя скидка составила 33.5%, и я платил 424 шекеля.

Вода тоже рассчитывается за 2 месяца, и сумма составляет 340 шекелей. Сколько соседка платит за электричество, я как-то не удосужился спросить. За «ваад байт» — 70 шекелей в месяц.

Как снять квартиру в Израиле — контракт

Когда мы нашли квартиру и решили, что хотим в ней жить, настало время подписывать контракт. Контракт на съём квартиры в Израиле хозяева обычно скачивают из интернета, что и сделала хозяйка нашего обиталища по имени Рунит.

Перед тем как снять квартиру в Израиле, вам, возможно, потребуется предоставить распечатки доходов с работы, чтобы показать свою платежеспособность. Хозяйка хотела как минимум по три распечатки за каждый месяц от меня и от Лёни. Но на тот момент у меня была только одна или две, а у Лёни не было вообще.

Кроме того хозяйка очень хотела, чтобы мы наличными деньгами сразу заплатили «страховочную сумму» в 9000 шекелей. А это все деньги, что у меня на тот момент были, и, разумеется, меня это не устраивало. Страховочная сумма платится в начале съёма, и если квартира возвращена в первозданном состоянии, то возвращается в конце.

Так вышло, что я по каким-то причинам понравился соседке, которая с хозяйкой на короткой ноге. Не знаю почему, но у меня ещё со школы талант, нравиться представителям старшего поколения, и точно такой же талант, не нравиться своим сверстникам. В общем соседка договорилась с хозяйкой, что мы платим страховочную сумму в размере оплаты за первый месяц съёма. Это уже было намного лучше.

Хозяева квартир обычно просят, чтобы квартиросъёмщик указал какую-нибудь свою знакомую платежеспособную персону (гаранта), которая возьмёт на себя расходы по оплате квартиры, если с тобой что-то случится. Я категорически против этого пункта и говорю, что у меня из близких тут только старенькая бабушка, которая ничего платить не сможет. Благо всегда можно договориться. Лёня позвал своего брата, который на тот момент уже как год работал в IBM, знал иврит, и вообще производил очень достойное впечатление.

Оплата за квартиру производится с помощью чековой книжки. Во время подписания контракта, ты выписываешь 12 чеков с указанием суммы за каждый месяц и даты, когда этот чек можно обналичить, а так же лица, которое может обналичить этот чек. Но этот пункт варьируется от человека к человеку: кто-то хочет 12 чеков, кто-то — 6 чеков и обналичивать их каждые 2 месяца.

Рунит сначала захотела 12 чеков по 3000 за каждый месяц, а потом попросила перерисовать все чеки по 2000 за каждый месяц и еще 2 тысячи давать ей наличкой каждые 2 месяца. Я не стал у неё спрашивать почему, но себе объяснил это, как какие-то способы обхода уплаты налогов.

Итак, разобрались с чеками, в контракте вписали от руки свои имена, теудат зеуты, перечислили мебель и технику, которая есть в квартире, указали, что Рунит получила наличными страховочный взнос в 3000 шекелей и поставили подписи завершающим аккордом. Всё, квартира снята.

Затем нужно было сходить в отделение МВД («Мисрад hапним»), и прописаться в квартире. Ожидание в очереди заняло минут 20, а сама вписка минут 5. После этого я пошел в мэрию Бат Яма («ирия» с ударением на последний слог) с подписанным контрактом и пропиской, чтобы сделать себе скидку на арнону.

Лайфхак: в ирие потребуются копии контракта, теудат оле и теудат зеута. Сделайте их заранее, так как там стоит копировальный аппарат, который, разумеется, работает за монетки.

Что бы ещё упомянуть. Насчёт хозяйки могу сказать, что она со своими причудами, конечно, но вполне адекватная и дружелюбная. Один раз угощала нас вкусным бисквитом собственной выпечки. Как-то подарила две футболки, видимо, под хорошее настроение. Были у нас проблемы с туалетом и со светильником в комнате, один раз сломалась стиральная машинка — всё это решалось достаточно оперативно после звонка Рунит.

На этом, пожалуй, остановлюсь. Вышло очень сумбурно, конечно, но какая-никакая картина, надеюсь, всё-таки нарисовалась. Позже расскажу, как я оплачивал коммунальные счета.

Всем благ, пусть у вас получится успешно снять квартиру в Израиле, и ничего не бойтесь. По любым вопросам к вашим услугам комментарии, на которые я оперативно и с удовольствием реагирую. Спасибо, что читали.


UPD. Хочу подробнее остановиться на гарантиях. Их есть четыре самых распространенных вида:

  1. Чек битахон — гарантийный чек, зачастую на довольно большую сумму: 10-100к шекелей. Самый классический способ гарантии, но, при этом, далеко не самый однозначный. Есть множество способов выписать чек битахон, об этом лучше почитать непосредственно перед арендой квартиры и после обсуждения с хозяевами того, что им нужно. Например, некоторых не устраивает, когда на чеке написано битахон и они просят обычный чек, а про то, что это битахон, чтобы было написано в договоре. Иногда вместо него выступает штар битахон, вроде как оно же штар арвут — бланк, который раньше покупали на почте, а теперь печатают из интернета: примерно то же самое, но подписывается гарантами, о которых позже.
  2. Залоговая сумма. Она может браться несколькими способами. Например, самый простой, наличные. Вы просто передаете деньги владельцу квартиры, пишете про это в договоре и дело в шляпе. Есть довольно распространенный вариант — чек банкаи. Этот чек делается в банке, и по сути вы просто замораживаете нужную сумму в банке, а квартиродатель получает документ на снятие этой суммы до конца вашей аренды. Это чек, который всегда будет покрыт, а если им не воспользуются — вернется к вам на счет. На самом деле, я не вижу никакой разницы со стороны дающего такие гарантии, так как в обоих случаях вы лишаетесь этой суммы, но у вас есть документальное подтверждение того, что она ваша. А вот за чек банкаи еще и заплатить неплохо придется, да в банке объясняться.
  3. Поручители. Хозяева часто просят у арендаторов поручителей (причем, часто 2х), которые уже какое-то время являются гражданами страны. Поручители расписываются в договоре, тем самым хозяева гарантируют себе, что, в случае вашего отъезда и непокрытых чеков, все обязательства по выплате и возможному ущербу возьмут на себя гаранты. Доказывать все это придется через суд, но мне все равно не по себе: до сих пор не представляю, чтобы я за кого-нибудь расписался таким образом.
  4. Открытые чеки на арнону, электричество, воду, газ и уборку дома. Коммунальные здесь безумные, так что это довольно забавный пункт: вас просят выписать открытые чеки на имя госучреждений или компаний, которые занимаются перечисленными услугами. Мол, если вы не оплатите что-то, чтобы можно было придти с чеком и оплатить. Так как в чеке ни адреса, ни чего бы то ни было другого, им можно воспользоваться на любой адрес и на любую сумму, дальше додумайте. В целом, большинство выписывают чеки таким образом, но я бы очень посоветовал нарисовать в них какую-нибудь адекватную сумму: например, объяснить владельцу квартиры, что если в месяц уходит около 300 шекелей на электричество, то за год сумма точно не превысит 3600, так что можно спокойно вписать эту сумму.

UPD2. В этой статье я описал много аспектов касательно съема квартиры, но не охватил одного очень важного: как пользоваться сайтом yad2, как там все устроено и как искать там жилье на съём. Сей досадный пробел спешу восполнить в новой статье.

UPD3. Новым рассказом, как снять квартиру в Израиле, поделилась семья, репатриировавшаяся в феврале 2018 года. Читаем здесь.

Павел Пригожин

Павел Пригожин

Поделиться:

Telegram
WhatsApp
VK
Facebook
Twitter

Статья была полезной? Подписывайтесь на OLE HADASH в Telegram и на Facebook и следите за обновлениями. Так вы поддерживаете проект.

37 ответов

  1. Снять квартиру в Израиле реально самое серьезное и трудное дело.
    Мы когда приехали в 2021г., то сначала жили 8 дней в отеле за счет государства, чтобы выйти чистыми, так как была корона.
    Потом мы приехали в отель Альмог в Хайфе, где нам несколько дней предоставляли со скидкой проживание от государства, но не уточнили самое важное условие “можно получить этот возврат только в случае того, что вы пропишитесь потом в Хайфе.
    Короче, пришлось жить посуточно где-то, мы остановились в Хаиме у моря за 200 шек. сутки, сняв это через Агентство недвижимости “Домик”. Несколько агентств нам вообще не могли помочь, распиаренный Спиваков вообще не понимает что людям нужно, а агенты у него вообще мягко сказать, а вот Сергей из Домика красавчик. Мы стали подыскивать с ними жилье, так как запрос был с балконом, то пришлось подождать, но зато нам нашли в Моцкине большую квартиру в крутом районе и с балконом 40 м., перевели все счета на наше имя, скидку на Арнону оформили, все было просто очень хорошо.
    Так что рекомендую их, а вообще прекрасный экспириенс ) их телега t.me/domikrent
    Уже во второй год мы сняли квартиру с таким лайфхаком: мы нашли дом новый, в котором хотели поселиться и попросили знакомых там в чат дома написать запрос “кто сдает квартиру” и напали на русскую хозяйку, которая без проблем сдала нам свою квартиру. Так что так тоже бывает) Правда счета и арнону мы опять принесли в Домик, чтобы не возиться с этим, за 200 шек. нам все по старой дружбе оформили.

  2. Я бы посоветовал для отслеживания объявлений на яд2, приложения doron, вроде так называется, но там нужно оставлять свой номер телефона, и второе, есть бот в телеграмме, который присылает новые объявления с сайта, все объявления без маклеров.
    Ссылка на него @yad2ads_bot

  3. Просто интересно до какой степени доходит маразм у владельцев квартир))
    А если вы платите ей чеками 2000 а в договоре стоит 3000, то догадайтесь сами, что будет при съезде с конуры.

  4. У Вас в договоре стоит сумма 3000 в мес?
    Вы дали залог ей 3000 и платите смешано 2000 чеками нал, верно?
    Какие-то еще чеки давали?

  5. Павел! У меня такая ситуация, просто хочу, чтобы о ней знали.Я работающая пенсионерка. приехала одна, муж умер, сын живет далеко.Помогать не может – у него большая семья, 6 человек, работает он один. После 5лет съема квартиры, нашла комнату.Сдавал мужчина, потом выяснилось, что он съемщик. Деньги он берет, но оказалось, что не работает мазган, когда он его починит – непонятно.Пропали кружки( остались 2 из 6),подворовывает по мелочи – лосьон для мытья тела, стиральные порошки, средство для мытья посуды. Почему знаю- женщины наблюдательней мужчин. Плюс , когда уезжала в отпуск- сфотографировала, что оставила.Приехала – сравнила снимок и то, что увидела. Как бороться?- Не нравится ?- съезжай, не съедешь- такую жизнь устрою, убежишь .Но деньги регулярно берет. Да, у меня с ним договор на год.
    Живу в Бат-Яме. Стою в очереди на хостель ( приехала 6лет назад) 5лет. В курсе, что там большие очереди, Вдруг очередь начала увеличиваться.Когда я спросила у руководительницы,получила ответ- “Когда получите , не знаю, в ближайшие 15, а м.б. нет. Есть деньги, снимайте”. Мне нужно жить рядом с морем, не хватает воздуха. Предложили комнату в Ашкелоне – 7кв.м. , понятно, что далеко добираться и неудобно. Психологически это может задавить кого угодно. Взять машканту не могу по возрасту, взяла бы. Работы я не боюсь, знала , что не смогу работать по специальности(инженер). Какие есть варианты на эту тему? Почему близко к большому городу? – там есть работа, без работы денег хватает только на еду и недорогую одежду, куда-то съездить отдохнуть- нереально.
    Заранее благодарю за ответ.

    1. Не знаю, что я тут могу посоветовать. Я бы стал искать другую комнату на съем и как можно скорее бы уезжал.

      1. В возрасте это совсем не так легко.Меньше возможностей общения.Работаешь- некогда искать тех, с кем можно снять.У многих семьи.

  6. Такой вопрос, когда снимаешь комнату в квартире на 4х людей, как происходит списание скидки на арнону ( я Оле а остальные трое нет)

    1. Насколько я знаю, скидка на арнону распространяется на всю квартиру, и не может распространяться только на одну комнату. Поэтому вам нужно поговорить с хозяином квартиры, и если он согласится оформить арнону на вас, то с контрактом на квартиру и с пропиской вы идёте в мэрию и оформляете скидку.

  7. А если вы решили раньше срока съехать? с вас будут снимать весь год по чекам? последний месяц залоговый зачем вам отдавать?

    1. Обычно в договоре прописано, что если вы съезжаете раньше срока, то должны найти самостоятельно квартиросъемщиков себе на замену. Адекватные хозяева это нормально воспринимают. Когда новые квартиранты подпишут контракт, вам возвращают все оставшиеся чеки.

  8. Павел!Вы большой молодец.Я давно в стране и по роду деятельности много общалась с репатриантами.Когда мы приехали,нам все приходилось постигать самим.На Ваш сайт зашла случайно,правда не все прочла,но думаю,что если отсутствует,то можно было бы добавить информацию о Битуах леуми( есть все и на русском языке).Что касаетсябольничных касс,то можно было бы добавить о проверке зубов для детей и выборе семейного врача( по рекомендации знакомых),так как сразу поменять нельзя.При поиске квартиры на съем в старых домах,надо уточнить,чтобы были раздельные счетчики за воду и электричество( для каждой квартиры),чтобы не оплачивать чужие расходы.Поинтересоваться,кто ваши соседи,так как Израиль очень разный и уровень образования и культуры тоже разный.Но самое главное,что мне хотелось бы сказать ,что израильский народ очень тёплый и не всегда адекватный,но всегда готов придти на помощь в сложной ситуации.

    1. Павел, спасибо.Есть один момент : —-с 1.01.2016г при снятии делёной квартиры, Вы обязаны платить арнону, независимо от скидок, от того, кто Вы – пенсионер, мать-одиночка, оле-хадаш. Сама ходила в ирию и выясняла.

      1. Вы имеете в виду платить арнону в полном обьеме за всю квартиру? Отменили скидки олимам на арнону что ли?

        1. Я плачу арнону. Хотя оле-хадаш – 10лет.Мой хозяин прибежал бегом. чтобы сообщить мне “радостную” новость.

          1. Вы не так поняли. Скидка на оплату арноны предоставляется только для олим хадашим, которые находятся в стране первые два года. Этой скидкой можно воспользоваться либо в первый год после репатриации, либо во второй год. Когда первые два года проходят, арнону оле хадаш платит без каких-либо скидок.

          2. Если ты пенсионер по израильскому законодательству, полагается скидка, на меня хозяин оформлял всю квартиру( была деленка), а я платила арнону с учетом своей скидки.

          3. Здравствуйте! Вот и у меня такая же ситуация. как у вас. Сняла квартиру в деленке, счетчик отдельный, по арноне у меня льгота, я пенсионерка. Расскажите, пожалуйста, поподробнее как мне оплачивать электричество, хотя счетчика 2, но квитанция на электричество приходила одна. По арноне здесь у хозяина долг, не оплаченный, если я оформлю арнону на себя с даты заключения договора. на мне не повиснет этот долг?
            Ответьте, пожалуйста, я в стране 9 месяцев, еще не все реалии знаю.

  9. Здравствуйте! У меня тоже вопрос. Нас трое, семья, сын въехал , как одиночка, надо ли включать всех в договор аренды, чтобы в последствии получить скидку на муниципальный налог?

    1. Насколько я понимаю, в договор нужно включать в том случае, если нужно прописать человека в мвд по этому адресу. Если скидку брали вы или муж, то сын пока может не брать скидку, так как они не плюсуются.

  10. Павел, здравствуйте! Не могли бы вы мне помочь, пожалуйста, я немного запуталась:) При аренде квартиры на год, какие платежи я должна буду совершить сразу при подписании контракта – оплата только первого месяца или и последнего тоже ? И всегда ли в Израиле владельцы берут депозит, и, если да, то есть ли какая-та понятная формула его размера – стоимость 1-го месяца, 2-х месяц и т.д.? Спасибо вам большое заранее.

    1. Здравствуйте. Какой-то общей формулы и правила нет, каждый хозяин может чудить по-своему. Все зависит от его жадности и степени доверия к вам. Если он вам совсем не доверяет, то может например запросить оплату на 3 месяца вперед. Но это скорее исключение. При подписании контракта обычно вы выдаете чеки (6 или 12 за год). Плюс один чек депозита (битахон) на случай, если что произойдет. Обычно это стоимость 1-го месяца, но тут уж как хозяин захочет и как вы сможете это оспорить. Он потом возвращается. Если хозяин адекватный, то фактически при подписании контракта вы делаете 1 платеж чеком того месяца, в который вы въезжаете в квартиру.

      1. Большое вам спасибо, Павел! Очень все ясно и понятно, вы вообще совершенно прекрасный и чудесный! Читать ваш блог одно сплошное удовольствие, а уж пользы, так просто вагон!

  11. Павел, как обстоят дела с прохладой?) Я легко переношу жару днем, на открытых пространствах, но я терпеть не могу, когда жарко ночью, просто не могу заснуть. Когда был в Израиле, заметил, что кондиционеры в общественных местах работают на полную катушку, но вот многие репатрианты рассказывают про центры абсорбции без кондиционеров (кстати несколько знакомых на Масе на это жаловались), говорят, что использование мазгана сильно бьет по бюджету и многие перебиваются вентиляторами. А как справляетесь вы?

    1. В жаркие месяцы дела с прохладой тяжело. Я тоже не могу уснуть в жару и не люблю просыпаться в собственной луже. Мазган бьет по бюджету если бюджет небольшой, это да. Но я предпочитаю заплатить и нормально выспаться, чем весь месяц недосыпать и ходить с мешками под глазами, но в конце порадоваться сэкономленным 200 шекелям. Все ж индивидуально. Сейчас прямо люто жарко, мазган гоняю всю ночь, поэтому да, за месяц счет будет большой. Когда не так жарко, я настраиваю таймер, чтобы кондиционер работал первые два часа ночью и утром начинал сам за два часа до того как проснусь. А в центрах абсорбции я не жил, поэтому достоверной картины там не знаю. Но рассказы вполне вероятно правдивы. Есть хорошая мысль, что лучше больше зарабатывать, чем меньше тратить. Вместо того, чтобы мучиться от жары, можно в один вечер пятницы/субботы пойти подработать охранником на мероприятие. Друзья так делают. Предоставляется стул и всю ночь сидишь в телефоне, планшете, читалке. На все вопросы отвечаешь: ани ло медабер иврит. К утру у тебя 200 шекелей – легкая компенсация ночным развлечениям с мазганом.

      1. Полностью согласен!)
        Кстати блог супер, все прочитал. И комментарии оперативные. Спасибо.

        1. Спасибо за отзыв, я рад) если несложно репостни какую-нибудь статью, это очень поможет проекту)

      2. Добрый вечер, Павел! Какой прекрасный сайт! Я так рада, что он мне совершенно случайно попался. Почему он не попался до отъезда в Израиль? Насколько можно было бы всё сделать по разумнее. Спасибо Вам! Меня заинтересовала, т.е. моего сына, вот именно вот эта подработка на мероприятиях. А не могли бы Вы подсказать, куда же обратиться, чтобы попасть поработать на такое мероприятие?

        1. Здравствуйте. Спасибо за отзыв. Здорово, что понравился.
          Я спрошу у друзей и если у них еще остались контакты, отправлю вам на email.

  12. Павел, здравствуйте. Спасибо за статью. Собираюсь репотриироваться в Израиль. С мной муж и четырех летняя дочь, 4 поколение. Скажите, если вы в курсе о правах 4 поколения, и о мед страховании поподробнее. Заранее благодарю.

    1. Здравствуйте. Насколько я знаю, под закон о репатриации попадают люди, у которых хотя бы дедушка или бабушка были евреями, и это возможно доказать. Четвертое поколение — это уже прадедушки и прабабушки. О таком надо узнавать в Сохнуте. А о медицинском страховании… Есть несколько больничных касс. Клалит, Маккаби и т.д. Приблизительно похожи друг на друга. Выбирать обычно советуют те, что ближе к дому. Есть список медицинских услуг, предоставляемых по страховке. В Маккаби например можно приобрести карту расширенных медицинских услуг. Стоит дороже, но не что-то критическое. Стоматология в страховку не входит. Плюс, скорую помощь без крайней необходимости лучше не вызывать. Если после скорой человека кладут в больницу, то скорую оплачивает страховка. Если же нет, то скорую оплачивать нужно будет самостоятельно, а это очень приличные деньги.

  13. Павел, я читаю ваш статьи с большим интересом. Такая информация очень поучительная, но чем больше я узнаю об жизни в Израиле, тем сильнее у меня падает энтузиазм к репатриации…….Вы довольны, что переехали?! Спасибо!!!

    1. Спасибо за отзыв, Ирина. Да, я очень доволен, что переехал. Даже если бы была возможность переиграть все, переехал бы еще раз сюда. Израиль не без недостатков, но, на мой взгляд, прекрасен. Просто каждому ближе что-то свое.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск

Поиск

Популярные

Подписаться на канал OLE HADASH в Telegram

Похожие статьи

Перед уходом подпишись

Присоединяйся к OLE HADASH

И получай на email самые актуальные израильские лайфхаки